Warmmiete 1.780 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

81927 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sonnige, gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Bogenhausen-Denning (Denninger Straße 198). Sie kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und einem idealen Schnitt für Singles oder Paare. Die Highlights der Wohnung: Raumaufteilung: Gut geschnittene ca. 65 Quadratmeter mit viel Tageslicht und Platz für eine komfortable Homeoffice-Ecke. Ausstattung: Hochwertiges Holzparkett im Wohnzimmer, kratzfester Klickvinylboden in den übrigen Zimmern sowie rutschfeste Fliesen in Küche und Bad. Badezimmer: Modernisiert mit Handtuchheizkörper, neuen hochwertigen Armaturen und einer entspannenden Regendusche. Freiluft-Extra: Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick über den Münchner Norden und Westen, im Sommer sind sie durch alten Baumbestand angenehm beschattet. Praktischer Stauraum: Eine eigene große Abstellkammer mit vorhandenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss spart wertvollen Platz in der Küche. Gemeinschaftsnutzung: Im Haus stehen Ihnen zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Bezahlung), ein Trockenkeller für Ihre Wäsche sowie ein sicherer Fahrradkeller (ideal auch für E-Bikes) zur Mitbenutzung zur Verfügung. Komfort: Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss bis fast direkt vor die eigene Haustüre. Energie und Gebäude: Das Wohngebäude ist bereits saniert und wird energiesparend sowie umweltfreundlich mit sauberer Fernwärme beheizt. Der Energieausweis bescheinigt eine sehr gute Kategorie C. Lage und Anbindung: Die Wohnung ist umgeben von Grünzonen und Parks. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen mit Anbindung an das gesamte MVV-Netz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn (Richtung Flughafen) und die U-Bahn sind in etwa 10 Minuten zu erreichen, von wo aus Sie schnell im Münchner Stadtzentrum sind. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag: Bio-Supermarkt, REWE, ALDI, EDEKA und Rossmann sind bequem fußläufig erreichbar. Gesundheit und Freizeit: Ärzte, Zahnärzte, diverse Restaurants und Sportzentren befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

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