Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 5

Größe 106 m²

30880 Laatzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine attraktive ca. 107 m² große 5-Zimmer Wohnung auf einem Erbpachtgrundtsück in Laatzen.Ob Sie sich nach dem Auszug der Kinder räumlich verkleinern möchten, als junge Familie oder Paar den Schritt in die eigenen vier Wände planen, einen Zweitwohnsitz für den Arbeitsweg suchen oder Ihr Kapital langfristig in eine Immobilie investieren möchten - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft. Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit nur 7 weiteren Wohnparteien.Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die derzeitigen Mieter haben das ursprüngliche Esszimmer zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umfunktioniert. Mit wenigen Handgriffen lässt sich dieser Bereich wieder zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammenführen.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien oder lassen den Tag entspannt ausklingen. Die vorhandene Überdachung sorgt dabei für die gewünschte Beschattung und schützt gleichzeitig vor Witterungseinflüssen.Direkt neben dem Wohnbereich ist die mit Einbauelementen ausgestattete Küche angesiedelt, die neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet.Der separate Schlaftrakt schafft eine angenehme Privatsphäre. Hier stehen Ihnen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein Gäste WC ergänzt.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag und erspart Ihnen den Weg in den Keller.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller und Trockenräume. Insgesamt erwartet Sie eine ansprechende Wohnung, die Sie mit einer geräumigen und hellen Wohnatmosphäre willkommen heißt und die Sie mit ihrem Komfort begeistern wird!

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