Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 1
Größe 42 m²
83093 Bad Endorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Aufgepaßt: * * F Ü R K A P I T A L A N L E G E R ! ! * * * Ein sehr guter Standort, eine kleinere Immobilie & ein zuverlässiger Mieter, was will ein Anleger mehr ?*Dieses attraktive 1 Zimmer-Apartment liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer 1993 errichteten Wohnanlage, ist gut "in Schuss" und liegt in sonniger Wohnlage. Wir bieten hier eine Immobilie zum Verkauf an, die zentral, aber trotzdem ruhig, im "Herzen des bekannten Kur- und Ferienorts Bad Endorf" liegt. Der Standort der Immobilie ist hier hervorzuheben: Bad Endorf ist in den letzten Jahren wirklich gewachsen: Der Bahnhof verfügt über eine sehr gute Anbindung nach München (Meridian fährt alle 20 Minuten). Ideal also für Pendler. Auch zur Autobahn sinds nur ca. 15 Minuten zur Anschlußstelle Prien. Genauso lange dauerts bis Sie in Prien am Chiemsee sind.Das angebotene Apartment eignet sich auf Grund der guten Vermietbarkeit ideal für Kapitalanleger.Die Immobilie befindet sich im 1. Stock, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und hat einen großen, innenliegenden Balkon mit Blick ins Grüne. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Wohn-, Ess-, und Koch-/ bzw. Schlafbereich, aus einem Eingangs-/ und Garderobenbereich und aus einem neutralen Innenbad mit Wanne. Die in der Küche vorhandene, funktionsfähige Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.Zum Apartment gehören noch ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Informationen zur Vermietung:Miete Apartment, derzeit monatlich/netto: 450,00 €Jahresmiete somit: 5.400,00 €Mieter: eine zuverlässige, nette, männliche EinzelpersonHausgeld: 223,00 €Konditionen:Verkaufspreis Apartment inkl. Einbauküche: 196.000,00 € Tiefgarage 13.000,00 € Gesamtverkaufspreis: 209.000,00 € (VB)zzgl. die üblichen Kaufnebenkosten (Makler 2,975 % inkl. MWSt, Notarkosten, Grundbuch-Umschreibung, Finanzamt......)Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Kopie vom Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle, Mietvertrag, usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.