Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

65193 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Top-Lage am Neroberg 3-4 ZKB mit 2 Balkonen, Weinbergblick und Aufzugunterhalb Opelbad und Russisch-Orthodoxer KircheIm ÜberblickEine am Südhang des Nerobergs traumhaft gelegene 3-ZKB mit 2 Balkonen,Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz in der Kleinen Weinbergstraße 1, Wiesbaden.Ein Planungsvorschlag zur möglichen 4-ZKB Wohnung fügen wir bei (nur geringer Aufwand) Die Wohnung befindet sich im 2. OG, kann sofort bezogen werden und bietet ca. 111 m² Wohnfläche.Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug auch von der Tiefgarage aus. Während der eine Balkon Sie auf die Weinberge und das Opelbad blicken lässt, haben Sie beim zweiten Balkoneinen beeindruckenden Blick über Wiesbaden bis nach Mainz. Aufteilung: Eingangsdiele und Flur, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer mit Zugang zum anderen Balkon, Kinderzimmer, Gäste-WC undTageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Außerdem:Abstellraum mit 18 m² Fläche im 1. Stock mit Kaltwasseranschluss und Waschbecken Zustand:guter AllgemeinzustandAusstattung:Hochwertig modernisiertes Bad und Gäste-WC, Parkettboden und Laminat Bad und Gäste-WC wurden 2023/2024 saniert und modern ausgestattet Baujahr:ca. 1975 Heizung:Gas-Zentralheizung Energieausweis:Endenergieverbrauch 190,77 kWh/(m*a), Effizienzklasse F Wohngeld:ca. 665, - EUR / Monat Lage:Der Neroberg stellt eine Wiesbadener Top-Wohnlage dar, das Opelbad ist zu Fuß erreichbar die Wohnung liegt direkt am städtischen Weinberg, unterhalb der Russisch-Orthodoxen Kircheund Nahe der StadtmitteGaragenplatz:in Tiefgarage vorhandenKaufpreis: zzgl.: 20.000,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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