Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

45470 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Mülheims, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Details und die ruhige, grüne Lage im Rumbachtal. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar - eine klare, funktionale Raumaufteilung, die im Alltag viel Komfort bietet.Die Räume im Überblick:Das helle Wohnzimmer mit ca. 25 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet über die großzügige Fensterfront direkten Zugang zum Balkon - mit einem einmaligen Blick ins Grüne, umgeben von altem Baumbestand. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite der Wohnung und bietet auf ca. 13m² genügen Platz für eine gemütliche Atmosphäre.Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, zweites Kinderzimmer oder Homeoffice nutzenDas Badezimmer wurde vor rund 10 Jahren hochwertig saniert und präsentiert sich mit bodengleicher Dusche, moderner Waschtischkombination mit Spiegelschrank und ansprechender Fliesengestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ebenfalls ansprechend saniertes separates Gäste-WC.Ein echtes Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden mit rund 20 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten): Über eine fest eingebaute Treppe dauerhaft und komfortabel zugänglich, wurde er einst in Eigenleistung durch die Eigentümer isoliert. Mit Holzverkleidung, Dachflächenfenstern und viel Charme bietet er vielseitigen Raum für Hobby, Stauraum, Ankleide oder ein gemütliches Rückzugszimmer.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein eigenes Auto in der dazugehörigen Garage abzustellen. Diese kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. In der außergewöhnlich gut gepflegten Mehrfamilienhaus, hat jede Partei Ihren eigenen Waschmaschinenstellplatz.---Ein Angebot mit Seltenheitswert

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