Kaufpreis 594.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

51069 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses besondere Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in beliebter Lage von Dellbrück und überzeugt mit einem außergewöhnlichen Schnitt, ca. 150 m² Wohnfläche sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter suchen.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur angrenzenden Loggia bietet. Von hier aus führt eine Treppe hinunter in den grünen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Rückzugsort mitten im Alltag. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre.Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Von den zusätzlichen Zimmern besteht Zugang zur zweiten Loggia, die den Wohnkomfort dieser Etage unterstreicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum.Im Untergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit angrenzender Terrasse und schönem Blick in den Garten. Dieser Bereich bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Ein weiterer Abstellraum sowie die Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als großzügiges Zuhause mit besonderem Grundriss, schönen Außenbereichen und viel Potenzial in gefragter Lage von Dellbrück.

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