Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 5

Größe 112 m²

40668 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses frisch sanierte Reihenendhaus in zentraler Lage von Meerbusch-Lank-Latum überzeugt mit ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garten, Terrasse und einem bereits umfangreich energetisch modernisierten Zustand.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche flexible Nutzungs- und Wohnfläche, beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.Bereits umgesetzt wurden zahlreiche energetische Maßnahmen, darunter neue Fenster, Dämmung, Dach sowie eine Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Küche, erneuerte Böden, überarbeitete Treppen und frisch gestaltete Wandflächen.Der eingewachsene Garten mit Brunnen lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich besteht voraussichtlich die Möglichkeit, neben dem Haus eine Garage oder einen Stellplatz zu schaffen (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Auch die spätere Einrichtung eines zweiten Badezimmers im Obergeschoss erscheint grundsätzlich denkbar.Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie. Auch Düsseldorf, Krefeld, Neuss und der Flughafen sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Rheinauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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