Kaufpreis 83.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

99834 Gerstungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen einer bereits umfassend modernisierten Immobilie. Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis in das 18. Jahrhundert zurück und verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Ausstrahlung, die Liebhaber historischer Häuser zu schätzen wissen.Im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1992 sowie der Errichtung eines Anbaus wurde das Wohnhaus an die damaligen Wohnansprüche angepasst. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden mit dem Einbau neuer Fenster im Jahr 1997 umgesetzt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.Das ca. 550 m² große Grundstück bietet einen angenehm überschaubaren Pflegeaufwand und zugleich ausreichend Platz zum Entspannen. Ein eigener Gartenbereich mit gemütlicher Sitzterrasse sowie ein Balkon schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.Zum Anwesen gehört zudem ein kleines Nebengelass. Das rechts am Haus befindliche Nebengebäude wird derzeit nicht genutzt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Für handwerklich Begabte eröffnet sich hier interessantes Entwicklungspotenzial, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstattflächen oder zusätzliche Nutzräume.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als reizvolle Kombination aus historischem Ambiente, solider Modernisierung und weiterem Gestaltungspotenzial - ideal für Käufer, die den Charakter eines Hauses mit Geschichte schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

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