Warmmiete 910 €
Zimmer 3
Größe 63 m²
50677 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – der Neustadt/Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der barrierefreie Zugang erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch beträgt 132,5 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse E. Die zentrale Lage in der Kölner Südstadt zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Volksgarten und die Kölner Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in alle Stadtteile. ca. 63 m² Wohnfläche 3 Zimmer Einbauküche Kellerabteil Barrierefreier Zugang Fernwärme Renovierungsbedürftiger Zustand Baujahr 1954 Energieeffizienzklasse E Attraktive Innenstadtlage in Köln-Neustadt/SüdÄhnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
