Kaufpreis 133.000 €

Zimmer 1

Größe 45 m²

51381 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus an der Burscheider Straße wurde um 1900 errichtet und umfasst neun Wohneinheiten.Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des rückwärtigen Anbautrakts (Hinterhaus) und damit nicht direkt an der Straße, sondern ruhiger gelegen zum Innenhof hin.In diesem Anbau befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten - die angebotene Wohnung sowie eine weitere direkt darüber.Von der Diele aus gelangt man in einen hellen Wohn-/Schlafraum sowie über einen kurzen Flur zu Küche und Bad.Der Zuschnitt ist kompakt, ohne unnötige Verkehrsflächen. Für den Baujahrgang typisch sind die hohen Räume: Die Deckenhöhen liegen deutlich über dem, was üblich ist, und verleihen der Wohnung eine großzügige Raumwirkung trotz der kompakten Fläche.Die Heizung der Wohnung wurde bereits in 2025 erneuert.Am Gemeinschaftseigentum hat die Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren ebenfalls investiert: Fenster wurden teilweise erneuert und die Heizungstechnik wurde saniert.Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung als Erstwohnung, Singlewohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus neun Parteien und wird von einer externen Hausverwaltung betreut. Instandhaltungsmaßnahmen am Haus werden über eine gemeinsame Rücklage finanziert.

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