Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 8
Größe 199 m²
34292 Ahnatal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus ca. 1924 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in ruhiger Hanglage von Ahnatal. Das voll unterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.Das Objekt besteht aus einer ca. 125 m² großen Erdgeschosswohnung sowie einer großzügig geschnittenen Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 75 m² Wohnfläche, welche im Jahr 2013 komplett modernisiert wurde. Während die Erdgeschosswohnung derzeit zuverlässig vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen generiert, steht die Dachgeschosswohnung leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.Der geräumige Keller umfasst ein weiteres Schlafzimmer und verfügt zusätzlich über eine kleine Küche. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet viel Abstellraum.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder zum entspannen im Grünen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die aktuell an den Mieter der Erdgeschosswohnung vermietet ist.Nichts Passendes dabei?
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