Warmmiete 1.070 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

22089 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Eilbek (22089) in Hamburg. Diese ansprechende Wohnung am Eilbeker Weg bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage für Singles und Paare, die ein aktives städtisches Leben suchen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 47 qm finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen. Die Wohnung überzeugt mit zwei hellen und freundlichen Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Genießen Sie entspannte Abende auf dem eigenen Balkon oder verbringen Sie Zeit im Garten. Besonders komfortabel ist, dass Ihnen sowohl im Dachgeschoss als auch im Keller eine eigene Abstellfläche zur Verfügung steht. Die Umgebung rund um Eilbek bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen Auenstraße und Maxstraße sind nur 90 und 120 Meter entfernt, während die U-Bahn-Station Ritterstraße in 500 Metern zu erreichen ist. Damit sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt oder direkt in der Natur am nahegelegene Eichtalpark. Für die täglichen Besorgungen ist der Penny-Supermarkt nur 400 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob für ein schnelles Mittagessen oder ein ausgiebiges Dinner, die Auswahl ist vielfältig. Außerdem sind Bildungseinrichtungen wie die Akademie deutsche POP und der Kunst- und Mediencampus Hamburg in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage besonders für Studierende interessant macht. Abschließend lässt sich sagen, dass diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch den perfekten Ausgangspunkt für das Leben in Hamburg darstellt. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv für Singles und Paare. Bitte folgende Unterlagen bei Wunsch einer Wohnungsbesichtigung vorliegen haben: -Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate -Aktueller Arbeitsvertrag (o. Arbeitgeberbestätigung), idealerweise unbefristet -Aktuelle SCHUFA-Auskunft -Ausweiskopie (Personalausweis oder Reisepass) -Ausgefüllte Mieterselbstauskunft -Vormietbescheinigung des bisherigen Vermieters (keine Mietrückstände, störungsfreies Mietverhältnis) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Viele Grüße

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