Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 7

Größe 221 m²

70193 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die durch ihre Ausstattung überzeugen. Und es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Schritt auf das Grundstück ein ganz besonderes Gefühl vermitteln.Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage am Kräherwald gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Schon beim Betreten des nahezu uneinsehbaren Grundstücks wird deutlich, weshalb diese Lage zu den begehrtesten Wohnadressen im Stuttgarter Westen zählt. Der Weg zum Haus ist dabei ein Erlebnis für sich: Mit jedem Schritt öffnet sich der Blick ein Stück weiter über die Stadt, bis sich am Eingangsbereich schließlich das beeindruckende Panorama in seiner ganzen Weite entfaltet. Spätestens hier wird klar, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist.Das rund 850 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe angelegt und begeistert durch seine wunderschöne Terrassierung. Gepflegte Beete, ein gewachsener Baumbestand und Apfelbäume schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Dank der durchdachten Gestaltung lässt sich der Garten hervorragend nutzen und bietet zahlreiche Plätze zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden oberen Wohnebenen verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche und eignen sich hervorragend als klassisches Einfamilienhaus. Im Gartengeschoss befindet sich zusätzlich eine großzügige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum und direktem Zugang in den Garten.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die beiden Wohnbereiche miteinander zu verbinden. So entsteht ein großzügiges Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster holen die beeindruckende Aussicht direkt in den Wohnraum und schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier wird der Blick über die Dächer Stuttgarts zum täglichen Begleiter, ein Wohngefühl, das nur wenige Immobilien bieten können.Dank der Südostausrichtung beginnt der Tag hier mit den ersten Sonnenstrahlen. Die Wohnräume sowie die Terrassen werden über den Tag hinweg von natürlichem Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die das besondere Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.Zwei Balkone und zwei Terrassen schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die beeindruckende Aussicht und die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das im Jahr 1959 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit, ein ehrliches und solides Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung wurde bereits vor rund 7 Jahren erneuert und bildet eine gute Grundlage für die anstehende Modernisierung.Ob junge Familie mit dem Wunsch nach einem langfristigen Zuhause, Mehrgenerationenkonzept oder Käufer, die eine einmalige Aussichtslage mit großem Entwicklungspotenzial suchen, diese Immobilie bietet die Chance, an einem der schönsten Standorte Stuttgarts ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.

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