Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

10713 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch klassischen Charakter, eine ruhige Lage und einen besonders schönen Außenbereich. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende und ist nahezu ebenerdig erreichbar - lediglich eine kleine Stufe führt in die Wohnung, was den Zugang besonders komfortabel macht.Ein echtes Highlight ist die kleine, charmante Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Sie ist direkt über die offene Küche begehbar und schafft dadurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob Frühstück im Freien, ein Kaffee in der Nachmittagssonne oder ein entspannter Abend im Grünen - hier genießen Sie die Ruhe des liebevoll gepflegten Innenhofs mitten in der Stadt.Auch die beiden großzügigen Zimmer sind vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und profitieren von dem schönen Blick ins Grüne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken, den original abgezogenen Massivholz-Dielen und den klassischen Doppelkasten-Holzfenstern eine helle, freundliche und ausgesprochen wohnliche Atmosphäre. Der Blick in den begrünten Innenhof vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, das in innerstädtischen Lagen nur selten zu finden ist.Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erweitert den Wohnraum durch den direkten Zugang zur Terrasse auf besonders attraktive Weise.Die Wohnung wird vollständig eingerichtet verkauft. Die im Kaufpreis enthaltene Möblierung umfasst unter anderem ausgewählte, teilweise antike Einzelstücke wie eine Jugendstil-Garderobe und einen Art-déco-Schlafzimmerschrank. Dadurch ist die Wohnung sofort bezugsbereit und bietet bereits beim Einzug ein stilvolles und individuell gestaltetes Wohnambiente.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik wurde vollständig und aufwendig erneuert. Integrierte Spots sowie individuell dimmbare Lichtstimmungen ermöglichen eine flexible Beleuchtung und unterstreichen die besondere Atmosphäre der Räume.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Handtuchheizung sowie einem Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht sowie modernen Komfort. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich, ein trockener Keller sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage und einem idyllischen Innenhof. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles, vollständig eingerichtetes Zuhause mit viel Grün, Privatsphäre und hoher Wohnqualität suchen.

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