Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
Größe 166 m²
65199 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
GOETHES NO_1 Ein liebevoll gestaltetes und renoviertes Wohnhaus auf 3 Ebenen für eine große Familie mit Home-Office oder freiberufliche Gewerbetreibende. Garage, Carport und 2 Pkw- Stellplätzen. Es gibt zusätzlich Platz für die Gäste oder alternativ Pflegezimmer für die/den älteren Familienangehörigen. Beim Betreten spürt man, mit wieviel Liebe zum Detail, fantasievoll geprägter Gestaltung, gefühlvoll, wunderbar, mit einem Hauch von Romantik, Poesie und zeitgemäßer Moderne, die Eigentümerin ihr Domizil liebevoll gestaltet und geprägt hat. Der großzügige, direkte Zugang zum Wohnbereich mit dem gemütlichem Essbereich, perfekt funktioneller Küche, laden ein, zum Wohnen & Leben. Der außergewöhnlich designte Kachelofen ist der „Hingucker“ in dieser Wohlfühlarea…und es gibt noch so vieles mehr, das dich zum Träumen einlädt. Der Kochbereich hat einen direkten Zugang zur wundervollen, sonnigen Terrasse und dem teilweise naturbelassenen, herrlichen Garten mit einem kleinen Gartenteich. Vom Wohnbereich aus erschließt eine kleine Treppe das zusätzliche Zimmer im Obergeschoss mit individueller Nutzung. Der Schlafraum mit Masterbad und begehbarer Dusche grenzt an den Wohnbereich, auch hier ist der Zugang zur Terrasse und dem wunderbaren Garten ein Mehrwert, der eher selten ist. Über das Treppenhaus sind 2 Zimmer erreichbar, welche als kleine, freiberufliche Gewerbeeinheit, zur Zeit als Kosmetikstudio genutzt werden. Dieser Bereich kann durch den neuen Eigentümer, individuell gestaltet werden. Zur Wohnung 1 gehören ebenso noch ein Zimmer mit Bad, WC im Untergeschoss, das liebevoll ausgebaut wurde. Die zweite Wohnung im Obergeschoss des Wohnhauses ist über eine Außentreppe mit kleinem Balkon erreichbar, aber auch vom innenliegenden Treppenhaus. Der Zugang erfolgt direkt in den Wohnbereich mit Einbauküche und Essecke. Ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine kleine Diele mit Zugang zum Speicherraum machen diesen Bereich zu einer abgeschlossenen Wohneinheit. Die Erreichbarkeit ist auch über das Treppenhaus möglich. Insoweit ist auch hier eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer möglich. Der Speicherraum im Dachgeschoß bietet sehr viel Abstellfläche für „deine Sammlungen“ und den Reiseutensilien. Im Unter- Kellergeschoss befindet sich der Wasch- Trockenraum, 3 Kellerräume und der Technikraum. Outside Feeling erlebst du auf der großen Terrasse, in einem eingewachsenen Garten mit Gartenteich, wunderschönen Rosen und vielfältiger Bepflanzung. Eure Pkw.s parken in der Garage, im Carport und auf den 2 Pkw- Freistellplätzen innerhalb des Grundstückes. Ein kleines Photovoltaik- Balkonkraftwerk ist inklusive. Ihr werdet euch hier wohlfühlen, garantiert. Inside & Outside ein „älteres“ aber ein wunderbar, renoviertes Schmuckstück. Aber, auch die Umgestaltungsmöglichkeiten sind wirklich vielfältig.Ähnliche Angebote
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