Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 4
Größe 250 m²
66773 Schwalbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese herrschaftliche Anwesen in Schwalbach liegt auf einem großzügigem Grundstück in ruhiger Top-Lage in einem Wohngebiet in Schwalbach.Der lichtdurchflutete großzügige Eingangsbereich mündet in einem offenen Treppenaufgang zum Wohngeschoss mit Galerie .Links vom Eingangsbereich befindet sich ebenerdig ein Gästeappartment.Im rechten Bereich findet man ein großzügiges Büro mit anschließender Sonnenterasse und Zugang zur Garage.Von der Garage, welche mit Wasser und Stromanschluss ausgestattet ist, gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse wurde erst vor ca. 3 Jahren umgestaltet.Die Wohnfläche beläuft sich auf dieser Ebene auf ca. 95 qm.Die gewerbliche Nutzung dieses Bereiches ist erlaubt, so dass hier z. B. eine Versicherungsagentur, eine Kanzlei, etc. Raum finden könnten.Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss.Hier befinden sich linksseitig die Küche mit Essplatz, Bad, Gäste-WC und der großzügige Schlafraum mit Zugang zur Gartenterrasse.Auf der rechten Seite öffnet sich das Wohn-Esszimmer mit anschließendem Sommergarten und Zugang zur Gartenterrasse.Das Wohngeschoss umfasst ca. 155 qm Wohnfläche, zzgl. des mit Schiebeelementen verschließbaren Sommergarten von ca. 28 qm. Im hinteren Teil des unteren Geschosses, welcher nur teilweise im Erdreich liegt, befinden sich der Heizungsraum sowie ein Aktenraum.Das luxuriös große, parkähnlich bepflanzte Grundstück mit kleinem Gartenhaus ist in verschiedene Bereiche gegliedert und mündet in eine landwirtschaftlich nutzbare Pferdeweide.Das Kerngrundstück umfasst 4.240 qm , optional steht noch eine Streuobstwiese mit Weide mit 1.710 qm zur Verfügung..Aufteilung: UG: Eingangsdiele, 2 bzw. 3 Wohnräume, Dusch-Bad, HWR, Heizung & Haustechnik, Aktenraum EG: große Diele, offener Flur, mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Bad, Gäste-WCNichts Passendes dabei?
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