Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 9
Größe 238 m²
48720 Rosendahl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung großzügiges Einfamilienhaus mi Objekt Im Ortsteil Darfeld der Gemeinde Rosendahl in angenehm geschützter Sackgassenlage präsentiert sich dieses stark renovierungsbedürftige Anwesen mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem ca. 940 m² Grundstück mit rund 238 m² Wohnfläche als vielversprechendes Projekt mit großem Potenzial. Der angegebene Kaufpreis dient im Rahmen des Bieterverfahrens als Startwert und stellt nicht den endgültigen Verkaufspreis dar. Kaufangebote sind ausdrücklich erwünscht, wobei pro Interessent ausschließlich ein verbindliches Angebot berücksichtigt werden kann. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.Das Ensemble gliedert sich harmonisch in folgende Bereiche: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein zusätzliches angrenzendes Zimmer mit bereits vorhandenem, aber noch nicht installierten Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC sowie eine Küche - hier lässt sich der Grundriss bereits heute nutzerfreundlich gestalten. Oberhalb bieten zwei separierte Wohneinheiten jeweils Bad, Wohnküche und Schlafbereich, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine flexible Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf jeder Seite befindet sich außerdem eine Loggia.Das Gebäude präsentiert sich insgesamt als stark renovierungsbedürftig, lässt sich aber durch ein vorhandenes unabhängiges Gutachten gezielt sanieren: Das Gutachten benennt konkrete Maßnahmen und Potenziale. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch drei eigenständige Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.