Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 101 m² Wohnfläche Platz für die Familie und überzeugt mit einem großen Garten und Carport. Genießen Sie die ruhige Lage in Mannheim-Waldhof ab 2026.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Vermietung ab 01.10.2026 · ca. 101 m² Wohnfläche · ca. 100 m² Garten · Carport Über die Immobilie: Zur Vermietung steht eine im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Wohnlage von Mannheim-Waldhof. Das Haus befindet sich in ruhiger zweiter Baureihe und überzeugt mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf zwei Etagen. Aufteilung Erdgeschoss: Großzügiger, offen geschnittener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen gartenseitigen Terrasse, anschließende offene Küche, Gäste-WC sowie ein praktischer Hausanschlussraum/Abstellraum. Obergeschoss/Dachgeschoss: Drei Zimmer sowie ein Familienbad. Zur Immobilie gehören ein ca. 100 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung, ein Gartenhaus sowie ein Carport. Ausstattung & besondere Merkmale: • Baujahr 2020, massive Bauweise auf Bodenplatte • ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 3 Zimmer im Obergeschoss/Dachgeschoss • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich • Offene Küche • Fußbodenheizung in jedem Raum • Handtuchheizkörper im Bad • Gäste-WC und Familienbad • Große Terrasse mit Zugang zum Garten • ca. 100 m² Garten zur Nutzung • Gartenhaus • Carport • Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem Dach • Batteriespeicher • Wallbox für Elektrofahrzeuge • Ruhige zweite Baureihe in Mannheim-Waldhof Bad: Ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, DoppelwaschbeckenAusstattung
- Küche:
- Offene Küche
- Bodenbelag:
- Laminat, Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Befeuerung:
- Luft-wp
- Balkon / Terrasse:
- Ost
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Rollläden
Lagebeschreibung
MA-Waldhof ist einer der nördlichen Stadteile von Mannheim.
Hier befinden befinden sich u. a. ein Hallenbad und das Carl-Benz-Bad (Freibad) im benachbarten Stadteil Gartenstadt. Im angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben. Der Stadteil bietet zudem viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
In die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof kommen Sie mit Bus oder Bahn in etwa einer Viertelstunde. MA-Waldhof verfügt über eine Anbindung an die A6 über die Anschlussstelle MA-Sandhofen und über die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim.
Infrastruktur & Umgebung
Hinweis für Interessenten
- Die Mieter müssen gewillt sein den Garten und Hof zu pflegen, sowie einem Winterdienst auszuführen
- Hinweis zur Grundstückssituation: Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Der Miteigentumsanteil beträgt 50 % an dem insgesamt 596 m² großen Grundstück. Es gibt keine Hausverwaltung und kein Hausgeld. Die beiden Doppelhaushälften verfügen über klar getrennte Nutzungsbereiche und werden jeweils eigenständig bewirtschaftet.
