Genießen Sie viel Platz und Ruhe in dieser schönen Wohnung mit großem Balkon in Meerbusch Büderich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder per Rad in wenigen Minuten gut erreichbar. In Büderich finden Sie auch viele Ärzte, Schulen, öffentliche Einrichtungen und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle der Linien 829 und 830 nur 200 Meter entfernt, sowie die Autobahnanbindung in alle Richtungen sind in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen. In ein paar Minuten ist man mit dem Rad oder zu Fuß am Rhein und in den Rheinwiesen und kann hier den sehr hohen Freizeitwert genießen. Die Rheinmetropole Düsseldorf ist in ca. 15 Min. Fahrzeit erreicht. D-Niederkassel mit vielen namhaften Unternehmen der Kommunikationsbranche ist nur knapp sechs Kilometer entfernt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Kosten für die Heizung. Die Kosten für Kabel-TV, Internet und Strom sind vom Mieter separat zu zahlen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 80 € pro Monat angemietet werden. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1961, Energiebedarfsausweis Wert: 152,17 kWh (m²a), Energieträger: Erdöl Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne Wohnung in der 1. Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die 3 Zi-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhauses in einer begrünten Privatstraße. Alle Räume verfügen über große Fenster und sind lichtdurchflutet. Sie verfügt über einen großzügigen nach Süden ausgerichteten und hochwertig gefliesteen Balkon, der zur Hälfte überdacht und mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Von dort aus blickt man in den Garten des Hauses. Das moderne, neuwertige Bad ist mit großen hellen Fliesen versehen und hat eine speziell angefertigte, extragroße Badewanne mit Glas-Duschabtrennung und Rainshower-Dusche. Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet und komplett mit Echtholzparkett ausgelegt. Die voll ausgestattete helle Küche verfügt über Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination, Backofen und Cerankochfeld. Sie ist mit Elektrogeräten Geschirr, Gläsern sofort einsatzbereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbau- Schiebetürenschrank und ein großes Doppelbett (180 x 200 cm). Das Wohnzimmer ist modern eingerichtet und verfügt über einen großen Flachbild-Fernseher. Das dritte Zimmer ist als Home-Office oder Gästezimmer nutzbar, Internetzugang ist vorhanden. In einem der beiden Wohnungsflure ist ein sehr geräumiger Einbauschrank installiert.Lagebeschreibung
Meerbusch ist eine junge Stadt, 48 Jahre liegt die Gründung zurück. Doch Meerbusch schöpft seine Identität aus den historischen Wurzeln seiner gewachsenen Stadtteile. Jeder hat seine Eigenart, jeder hat seinen individuellen Charakter und seine typischen Menschen. Meerbusch-Skeptiker sprechen Meerbusch angesichts des gepflegten Selbstbewusstseins seiner Stadtteile ab, eine "richtige" Stadt zu sein: das mag man glauben oder nicht. Fakt ist aber: Meerbusch ist weit mehr ist als die Summe seiner Teile. Die Vielfalt macht den Reiz aus, denn kein Stadtteil gleich in Gänze dem anderen.
Meerbusch Büderich, direkter Nachbar des Hauses Meer und durch diese wirtschaftliche, kulturelle und religiöse Keimzelle schon früh geprägt, ist mit rund 22.000 Einwohnern seit je her größter Stadtteil und durch seine Nähe zu Düsseldorf zugleich der städtischste und betriebsamste. Schicke Boutiquen auf der Dorfstraße, mondäne Anwesen im Villenviertel Meerer Busch, ländliche Idylle im Niederdonk, Firmenvielfalt auf dem Areal Böhler – das sind nur vier Charakterzüge in Meerbuschs Süden. An den Pfingsttagen ist Büderich zugleich Schauplatz des größten Schützenfestes der Stadt.
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