Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Straubenhardt-Conweiler – ideal zum Wohnen oder Investieren. Genießen Sie attraktives Wohnen mit durchdachtem Grundriss und guter Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Attraktiv wohnen oder clever investieren! Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Straubenhardt-Conweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, den gepflegten Zustand sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Ca. 63 m² Wohnfläche 2 helle und gut geschnittene Zimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten Umfangreiche Modernisierungen: Fassade (2025) Moderne Gas-Etagenheizung (2016) Isolierverglaste Kunststofffenster (2007) Modernisiertes Badezimmer Hochwertige Granit-, Fliesen- und Laminatböden Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer Eigener Kellerraum Geringe Nebenkosten Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und lichtdurchfluteten Grundriss: Eingangsbereich / Diele Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Modernes BadezimmerLagebeschreibung
Attraktive Lage
Straubenhardt-Conweiler verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage am Rand des Nordschwarzwaldes bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Entfernungen:
ca. 25 Minuten nach Pforzheim
ca. 30 Minuten nach Ettlingen und Karlsruhe
S-Bahn-Anschluss über Ittersbach mit guter Anbindung an die Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel