Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

14774 Brandenburg an der Havel

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Kirchmöser Ost mit Nähe zum Wasser und bezugsfertigem Zustand. Genießen Sie die ruhige Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1925

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend saniertes Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil Kirchmöser Ost in Brandenburg an der Havel. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den bezugsfertigen Zustand und vor allem durch die außergewöhnliche Nähe zum Wasser. Der Strand ist nur ca. 200 m entfernt. Im Sommer mal eben in der Mittagspause baden gehen, nach Feierabend am See entspannen oder am Wochenende das Wasser genießen. Hier ist das direkt vor der Haustür möglich. Mehrere Bootsanleger und Häfen sind fußläufig erreichbar, wodurch sich das Objekt auch besonders für Wassersportliebhaber eignet. Aufgrund der attraktiven Seenähe, der sanierten Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil. Eine entsprechende Nutzung ist vom Käufer eigenständig rechtlich und behördlich zu prüfen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in Brandenburg an der Havel im Ortsteil Kirchmöser Ost. Zum Haus führt eine Straße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird. Dadurch entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Im unteren Wohngeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Gerade in der kalten Jahreszeit sorgt er für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer hochwertiger Ausstattungsakzent ist der 2011 erneuerte Dielenfußboden mit geölten Dielen. Dieser verleiht dem Haus eine warme, natürliche und wohnliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet zwei nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Hobby-, Abstell- oder zusätzlicher Nutzbereich anbieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutzfläche. Im Keller stehen zwei separate Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager- und Abstellräume, Hobbybereich oder Werkstatt nutzen lassen. Darüber hinaus befinden sich im Keller die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass der Hauswirtschaftsbereich bequem außerhalb der Wohnräume untergebracht werden kann. Bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen alle Räume über eine Internetanbindung (LAN, Cat6) und sind somit auch für Homeoffice geeignet. Derzeit liegt eine 100-Mbit-Leitung an. Der Glasfaserausbau befindet sich in der Planungsphase. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse sowie eine Garage, die Platz für einen PKW und Fahrräder bietet. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich. Mit dem Reihenhaus wird Gemeinschaftsfläche in Form von Wald erworben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchführen. Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: •Badezimmer mit Wanne •Gäste-WC •voll unterkellert •Terrasse •Garage mit Platz für einen PKW und Fahrräder •Kaminofen im Wohnzimmer •Balkonkraftwerk inkl. 5 KWh Speicher •Dielenfußboden geölt •Zentralheizung •Gasbefeuerung •Internetanschlüsse in nahezu allen Räumen Sanierungen und Modernisierungen: •2000: Erneuerung der Fenster •2004: Bau bzw. Erneuerung der Terrasse •2011: Erneuerung der Elektrik, Badezimmer und Gäste-WC •2011: Erneuerung des Dielenfußbodens geölt •2014: Erneuerung der Dämmung des Dachgeschosses

Lagebeschreibung

Kirchmöser Ost liegt in der Nähe des Plauer Sees, des Heiligen Sees und des Möserschen Sees. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wald und Natur und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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