Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage in Speyer – ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank Klimaanlage im Wohnzimmer.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Wohnambiente auf rund 91,4 m² Wohnfläche inklusive Loggia. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die angrenzende Einbauküche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits im Mietangebot enthalten. Sämtliche Beleuchtungselemente wurden modern installiert und verbleiben in der Wohnung, sodass einem unkomplizierten und sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Durchgehend verlegte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und bieten zugleich eine besonders pflegeleichte und langlebige Wohnlösung. Praktische Einbauschränke sind fest integriert und werden ebenso wie die Küche mitvermietet. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil der Vermietung und kann vollständig entfernt werden. Es handelt sich um hochwertige, massive Echtholzmöbel aus Familienbesitz, die sich in einem sehr guten Pflegezustand befinden und optional zur Verfügung stehen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gelungene Kombination aus Komfort und Sicherheit: Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch eine eigene Garage. Die Wohnungstür ist mit hochwertigen Sicherheitsschlössern ausgestattet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht zudem einen bequemen und barrierearmen Zugang. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnung ist zur rückwärtigen, parkseitigen Gebäudeseite ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Aussicht auf den gepflegten Park schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht die Wohnqualität spürbar. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf einen äußerst gepflegten Zustand, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld legen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, FliesenLagebeschreibung
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden befindet sich die Wohnung in einem gewachsenen Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus grüner Umgebung und guter Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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