Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
Größe 138 m²
39112 Magdeburg
Genießen Sie den Erstbezug dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Sanierung und modernem Wohnkomfort in Magdeburg. Der charmante Altbaucharme trifft auf durchdachte Wohnbereiche und großzügige Fensterflächen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 1.105 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1925
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, Einbauküche und mehreren Balkonen & 2 Bädern Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines liebevoll sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss, die markanten Sichtstützen und die offenen Wohnbereiche verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und machen sie zu etwas Einzigartigem. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag für ein helles, freundliches Wohnambiente. Mehrere Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke ins Grüne – an klaren Tagen reicht der Blick sogar bis zum Magdeburger Dom. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die dreifach verglasten Fenster und die hochwertige Dämmung für ein ruhiges Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgen. Ein besonderes Highlight sind die zwei vollwertigen Badezimmer: -Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC -Zweites Bad mit Dusche und WC – ideal für Familien oder Gäste Ausstattung -neue Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Räumen -Mehrere Balkone -Zwei moderne Tageslichtbäder -Dreifach verglaste Fenster -Erstbezug nach hochwertiger Sanierung -Stilvoll sanierter Altbau -Großzügige, lichtdurchflutete Räume -Außergewöhnliche Architektur mit charakteristischen Pfeilern und Dachbalken -Hochwertiger, pflegeleichter Designboden in Holzoptik -Sehr gute Wärmedämmung und energieeffiziente Bauweise Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die keine standardisierte Neubauwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Licht und besonderem Wohngefühl schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Einziehen, wohlfühlen und das besondere Ambiente genießen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Kathleen Lippelt - privater Anbieter