Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

13156 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 66,5 m² Wohnfläche in der vierten Etage eines im Jahr 1906 erbauten Wohnhauses. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre und Funktionalität legen. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1999 präsentiert sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand. Es wurden unter anderem die Heizung, Fenster, Fassade sowie die Haustechnik erneuert.Die Wohnung umfasst insgesamt zwei geräumige Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich. Der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich zeichnet sich durch hohe Decken aus, wodurch ein angenehmes Raumgefühl und eine wunderbare Belichtung entstehen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Südwest - Terrasse, der Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten bietet. Die Terrasse ist zur anderen Vorderhausseite ausgerichtet, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt.Ein weiterer Vorteil ist der integrierte Arbeitsbereich im Wohnzimmer, der ausreichend Platz für einen Schreibtisch schafft und das Wohnen sowie Arbeiten von zu Hause aus besonders komfortabel macht.Im Essbereich findet sich ausreichend Stellfläche für einen Esstisch und eine individuelle Möblierung. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Funktionalität. Der Boden in der Küche ist gefliest, genau wie im Badezimmer, alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist als Wannenbad in moderner Marmoroptik mit Oberlicht gestaltet und bietet neben einer Badewanne auch einen Waschmaschinenanschluss.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit. Zwei große Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und einen Blick ins Grüne. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Gegensprechanlage im Flurbereich, Zentralheizung über Gas sowie eine praktische Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima unterstützt. Ein Highlight für Autofahrer ist der im Innenhof gelegene extra Stellplatz. Der Stellplatz befindet sich auf einer gepflegten Fläche und ist auch für größere Fahrzeuge geeignet. Zum gemeinschaftlichen Gebrauch steht zudem ein schön begrünter Gartenbereich zur Verfügung, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht.Die Wohnung wird frei verkauft und steht voraussichtlich ab dem 4. Quartal des laufenden Jahres bezugsfrei zur Verfügung.Diese Wohnung verbindet gepflegtes Wohnen mit praktischem Komfort und einer guten Raumaufteilung in ruhiger Lage. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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