Warmmiete 1.499 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

40627 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 570 €

Kaltmiete 929 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Da wir für voraussichtlich zwei Jahre ins Ausland gehen, vermieten wir unsere liebevoll eingerichtete und vollständig möblierte Wohnung in Düsseldorf-Unterbach. Die Wohnung bietet auf 92 m²: * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Homeoffice-Platz) * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer * Gäste-WC * Balkon Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (offiziell 2. Obergeschoss, da das Gebäude über halbe Stockwerke verfügt). Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – inklusive aller Möbel sowie einer vollständigen Haushaltsausstattung mit Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Bettdecken, Kissen und vielem mehr. Ihr könnt im Grunde mit euren persönlichen Sachen einziehen und euch direkt zu Hause fühlen. Hinweis: Einige der auf den Fotos sichtbaren persönlichen Gegenstände werden vor der Übergabe entfernt und gehören nicht zum Mietumfang. Die Wohnung wird selbstverständlich vollständig und bezugsfertig übergeben. Lage Die Wohnung liegt ruhig in Düsseldorf-Unterbach und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung: * Bushaltestelle Richtung Düsseldorf und Erkrath in ca. 5 Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar * Wald in ca. 5 Gehminuten * Unterbacher See in ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. etwa 20 Minuten zu Fuß Mietkonditionen * Zeitraum: voraussichtlich 01.11.2026 bis September/Oktober 2028 * Einzug: ab 01.11.2026 (nach Absprache ggf. auch leicht flexibel) * Monatliche Gesamtmiete (Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Strom, Internet und Möblierung): 1.500€ * Die Pauschalmiete basiert auf den derzeitigen Abschlägen für Strom und Internet. Sollte insbesondere der tatsächliche Stromverbrauch den kalkulierten Abschlag erheblich überschreiten, können die nachgewiesenen Mehrkosten den Untermietern in Rechnung gestellt werden. * Offizielle Kaltmiete: 929,50 € * Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.788,50 €) Sonstiges * Geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar * Keine Haustiere * Der Abschluss einer privaten Hausratsversicherung für die Dauer der Untervermietung wird vorausgesetzt. * Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist nicht Bestandteil der Untervermietung. * Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich gemietet werden. Alternativ stehen in der Straße in der Regel ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wir wünschen uns zuverlässige Untermieter:innen, die unsere Wohnung pfleglich behandeln und sich dort genauso wohlfühlen wie wir. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung: Wer seid ihr, was macht ihr beruflich und warum sucht ihr eine Wohnung für diesen Zeitraum?

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