Warmmiete 1.600 €
Zimmer 5
Größe 170 m²
34317 Habichtswald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familien oder alle, die ein besonderes Wohnambiente schätzen. Die Wohnung verfügt über: • 4 Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros • ein separates Ankleidezimmer • 2 Badezimmer (1 × Dusche, 1 × Badewanne) • eine großzügige Küche • ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit exklusivem Kachelofen und wunderschönem Ausblick Das teilweise freigelegte Fachwerk verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft in Verbindung mit den hohen Decken eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und Großzügigkeit auf besondere Weise verbindet. Zur Wohnung gehören außerdem: • zwei Kellerräume bzw. eine Werkstatt mit insgesamt ca. 50 m² • eine ca. 40 m² große Garage mit elektrischem Tor Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit gepflasterter Terrasse, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Die erst zwei Jahre alte hochwertige Einbauküche der Marke Ballerina inklusive Elektrogeräten kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert und ist ab November 2026 bezugsfrei. Ein Einzug bereits im Oktober 2026 ist nach Absprache eventuell möglich. Sie befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit Arztpraxis in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortskern von Habichtswald-Ehlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme genießen möchten. Haustiere sind nicht erwünscht. Miete: • Kaltmiete: 1.200 € • Nebenkosten: ca. 400 € Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Lage: Umrahmt von Wiesen und Feldern liegt die etwa 5.000 Einwohner umfassende Gemeinde Habichtswald inmitten des gleichnamigen Naturparks im nordhessischen Landkreis Kassel. Der lebendige Ortsteil- Ehlen bietet eine komfortable Nahversorgungslage und verbindet die Vorteile ländlicher Idylle mit den Vorzügen der Nähe zum nur ca. 10 km entfernten Kassel. Zwei Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Tankstelle, Kfz-Werkstätten, Restaurants und Apotheke sind vor Ort ansässig. Ein umfangreiches Einkaufsangebot bietet das Kasseler Zentrum, das innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Eine Autobahnanbindung ist nur ca. 2 km entfernt. Ein Kindergarten und eine Schule liegen nur etwa 400 m von der Immobilie entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Möglichkeiten zur Erholung im Grünen eröffnen die umliegenden Naturschutzgebiete.