Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 9

Größe 269 m²

07616 Bürgel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses historische Anwesen in Form eines 2-Seiten-Hofs vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen geschützten Innenhof zu einer seltenen Gelegenheit im Ortskern von Bürgel.Das ca. 1920 errichtete Wohngebäude bietet insgesamt rund 187 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen. Die Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- und Schlafräumen auch praktische Nebenflächen, Hobbyräume sowie der direkte Zugang zum Innenhof. Das 1. Obergeschoss stellt die zentrale Wohnebene dar und bietet eine klassische Wohnstruktur mit Wohnzimmer, Küche, mehreren Zimmern sowie Wintergarten und Zugang zu einer großzügigen Terrasse.Im Dachgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad ausgebaut - ideal als Einliegerwohnung oder für größere Familienstrukturen.Das Nebengelass sowie weitere Lagerflächen bieten zusätzliche Ausbaureserven und unterstreichen den Hofcharakter der Immobilie. Der Innenhof bildet dabei das Herzstück des Anwesens und schafft eine geschützte, private Atmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus vorhandener Substanz, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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