Warmmiete 4.940 €
Zimmer 4
Größe 164 m²
50226 Frechen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 4.540 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die stilvolle Doppelvilla vereint modernes, urbanes Wohnen mit einer attraktiven und ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand. Die Immobilie befindet sich in einem soeben fertiggestellten, architektonisch hochwertigen Gebäudekomplex, der durch eine Mauer mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor abgeschirmt ist. Diese Umfriedung bietet den Bewohnern der Villa ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Auf circa 164 m² Wohnfläche und zusätzlich circa 70 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet die reduziert-elegante Architektur eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und unterstreicht den modernen und dabei doch zeitlosen Charakter des Anwesens.Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Eines der Bäder befindet sich auf der Wohnebene und ist einem der Schlafzimmer als EnSuite-Bad zugeordnet, wodurch ein besonderer Wohnkomfort entsteht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Fensterfront eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und gewährt direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Der Garten wurde kürzlich neu angelegt. Ein Gartenhaus sowie ein direkter Zugang vom Garten zur Garage ergänzen den Außenbereich ideal. Das Untergeschoss der Villa bietet weitere, flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum, Billardzimmer, Yogaraum, privates Fitnessstudio oder Musikzimmer. Fahrzeuge können in der zur Villa gehörenden Doppelgarage mit Wallbox und einem weiteren Stellplatz, sicher und geschützt vor Witterungseinflüssen geparkt werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend hochwertigen und modernen Zustand. Die Wasser- und Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.