Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

96472 Rödental

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Rödental und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, zahlreiche Modernisierungen sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 75,51 m² Wohnfläche.Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage zeichnet sich durch eine versetzte Bauweise der Wohnungen aus, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Im Jahr 2019 wurde der hochwertige Eiche-Parkettboden modernisiert und verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Einbauküche präsentiert sich mit modernen Siemens-Elektrogeräten und erfüllt auch höhere Ansprüche an Funktionalität und Komfort.Darüber hinaus wurden die Innentüren sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Für eine zukunftssichere und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2024 neu installierte Buderus-Gastherme einschließlich neuer Installationsleitungen.Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, dessen Boden bereits fachgerecht neu gedämmt wurde.Die solide Massivbauweise, die ruhige und begehrte Wohnlage sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.

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