Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 16

Größe 347 m²

07745 Jena

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 11. Juli 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Jena dar. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 347 m², die sich auf fünf großzügige Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden und Wohngemeinschaften zugeschnitten. Jede Wohneinheit verfügt über drei Wohn- bzw. Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Diese Grundrissgestaltung sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und spricht insbesondere Studierende sowie junge Berufstätige an. Derzeit ist das gesamte Objekt vollständig an Studierende vermietet. Die Mietverhältnisse werden überwiegend mit einjährigen Mietverträgen abgeschlossen, wodurch eine regelmäßige Anpassung an die aktuelle Marktmiete möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die durchgehend vollständige Vermietung des Hauses: Seit der Nutzung als Studentenwohnhaus gab es zu keinem Zeitpunkt Leerstand, was die ausgezeichnete Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort eindrucksvoll unterstreicht. Zur technischen Ausstattung gehört eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die die Warmwasserbereitung unterstützt und somit zur Senkung der Energiekosten sowie zu einer nachhaltigen Bewirtschaftung des Gebäudes beiträgt. Im geschützten Innenhof steht den Bewohnern eine überdachte Fahrradabstellanlage zur Verfügung – ein besonders geschätztes Ausstattungsmerkmal in einer Universitätsstadt wie Jena, in der das Fahrrad zu den bevorzugten Verkehrsmitteln zählt. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern als Aufenthalts- und Erholungsfläche dient und die Wohnqualität zusätzlich steigert. Die Kombination aus einer etablierten Vermietungsstruktur, dauerhaft hoher Nachfrage, einer studentengerechten Aufteilung der Wohnungen sowie einer nachhaltigen technischen Ausstattung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage mit langfristig stabilem Ertragspotenzial.

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