Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
63619 Bad Orb
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Blick über Bad Orb. Die Wohnung ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet. Die Immobilie ist nach Kfw40+ Standard gebaut und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung Anlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage und auf Wunsch eine E-Ladesäule sowie eine Video Sprechanlage mit Handy Bedienung. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,2 m² und einen zusätzlichen Kellerraum von 6 m². Der Balkon hat eine Größe von 3,4 x 4 m (13,6m²) Die Wohnung verfügt über ein ca. 29 m² großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche. Der großzügige Flur führt über das Ankleidezimmer ins Schlafzimmer und zum Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche 120 x 120 cm und großer Badewanne 180 x 80 cm Die Küche ist mit Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten der Firma Siemens (S-Line) ausgestattet, die im Mietumfang enthalten sind ebenso der Spiegelschrank im Bad und Beleuchtung in Bad ,WC ,Küche und Flur. Neben elektrischen Rollläden gibt es eine Lan-Verkabelung. Zur Wohnung können 2 PKW-Stellplätze angemietet werden je 40,00 €. Für Fahrräder ist ein Metallgerätehaus ebenerdig vorhanden. Die Wohnung ist behindertengerecht mit breiten Türen ausgestattet. Die Nebenkosten sind abhängig vom Energieverbrauch für Heizung Warmwasser sowie Kaltwasser. Endhalten sind die Grundsteuer ,Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Wartung der Wärmepumpe sowie Hebeanlage und der Lüftungsanlage.