Kaufpreis 819.000 €

Zimmer 7

Größe 186 m²

96114 Hirschaid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2018 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Auf rund 186 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, höchsten Komfort und hervorragende Energieeffizienz miteinander verbindet. Die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im Hirschaider Ortsteil Seigendorf sowie der schöne Fernblick schaffen ein Wohnumfeld, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf. Die Highlights auf einen Blick • Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2018) • Ca. 186 m² Wohnfläche • Grundstück in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr • Moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus • Energieeffizienzklasse A+ • Photovoltaikanlage • Wallbox bereits vorbereitet • Smart-Home-System • Elektrische Rollos (im Wohnbereich Raffstores) • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Hebeschiebetür und bodentiefem Eckfenster • Kaminofen für gemütliche Abende • Echtholzboden im gesamten Haus • Maßgefertigter Einbauschrank im Windfang • Praktischer Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss direkt in den Technikraum • Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Dampfgarer und integrierter Mikrowelle • Sauna im Haus • Großzügiger Dachboden als zusätzliche Lagerfläche • Überdachte Sonnenterrasse mit Beschattung • Liebevoll angelegter Garten mit Spielturm, Sandkasten und Schaukeln • Garage, Carport und separater Geräteschuppen • Hochwertige Ausstattung mit zahlreichen durchdachten Details • Schöner Fernblick Raumaufteilung Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, Gäste-WC mit Dusche, Speisekammer, Abstellraum, Technikraum sowie einem Windfang mit maßgefertigtem Einbauschrank. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und das Arbeiten von zu Hause. Energie & Komfort Dank moderner Wärmepumpe (mit Kühlfunktion), Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Kaminofen profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Lage Seigendorf ist ein Ortsteil des Marktes Hirschaid und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Autobahn A73 und der Bahnhof Hirschaid sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Sonstiges Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Dank des jungen Baujahrs und der hochwertigen Ausstattung sind in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

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