Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
Größe 261 m²
65604 Elz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Reihenhaus in Elz vereint den unverwechselbaren Charme traditioneller Fachwerkbauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Architektur, die sofort wiedererkennbar ist. Das ca. 1985 errichtete und teilsanierte Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich als außergewöhnliches Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für flexible Wohnkonzepte wie Homeoffice und Mehrgenerationenwohnen.Auf ca. 261 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; überwiegend erneuerte Fenster - teils bodentief - unterstreichen den offenen Charakter. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit stilvoller Wendeltreppe setzt bereits beim Betreten einen besonderen Akzent. Maßgefertigte Einbauschränke bieten dabei durchdachten Stauraum und tragen zur aufgeräumten, hochwertigen Wirkung bei.Der Wohnbereich begeistert mit einem gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen eine warme Atmosphäre schafft. Das großzügige Vollbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne. Zwei modernisierte Satteldachgauben sorgen im Dachbereich für ein luftiges Raumgefühl und eine attraktive Belichtung. Besonders hervorzuheben ist zudem ein kreativ gestaltetes Kinderzimmer mit integrierten Turn- und Kletterelementen - ideal für Familien, die das Besondere suchen.Das ca. 544 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Ein idyllischer Garten mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre lädt zum Verweilen ein. Zwei geschützte Terrassen bieten perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine exklusive Dachterrasse mit Blick ins Grüne - absolut privat und ideal zum Genießen.Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine moderne Garage mit integrierter Hobbywerkstatt eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, dazu kommen zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus. Zwei separate Hauseingänge bieten zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für eine getrennte Nutzung einzelner Bereiche oder variable Lebenssituationen.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die die gelungene Verbindung aus historischem Charakter, besonderem Wohnambiente und modernem Alltagsschwerpunkt zu schätzen wissen.