Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

76829 Ranschbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante ehemalige Winzerhaus aus ca. 1946 vereint den Charakter einer gepflegten Bestandsimmobilie mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung. Im Jahr 2012 wurde das Anwesen mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch modernisiert. Dabei ist es gelungen, den besonderen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Elternschlafzimmer wird durch ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste.Das Herzstück des Hauses bildet der geschützte Innenhof, der eine angenehme Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine kleine Dachterrasse, die einen weiteren schönen Rückzugsort schafft.Im Rahmen der Kernsanierung wurden zahlreiche wesentliche Bauteile und Gewerke vollständig erneuert. Hierzu zählen unter anderem der neue Dachstuhl einschließlich der Deckenbalken, ein neuer Ringanker sowie das neu aufgebaute und gedämmte Dach. Darüber hinaus wurden die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch Fenster und Fensterläden wurden vollständig ersetzt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.Das Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche oder für individuelle Ausbauideen. Es ergänzt das Anwesen ideal und bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

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