Kaufpreis 286.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

73434 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Aalen-Fachsenfeld liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand. Der herrliche, sonnige Garten mit liebevoll gestalteten Detailflächen bietet eine unverwechselbare Kulisse und viel Freiraum zum Entspannen und Spielen. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich fußläufig in der Nähe.Dieses familienfreundliche Haus aus dem Baujahr 1936 wurde massiv gebaut und 1975 durch einen Anbau erweitert. Es eignet sich ideal für eine liebevolle Renovierung und einen ggf. anschließenden Anbau, um ein wundervolles Ein- oder Zweifamilienhaus zu schaffen. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, viel Potenzial und eine herrliche Aussicht rund um das Grundstück.Ausstattung und Zustand; - Wohnfläche: 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen- Bodenbeläge, Bad, separate WCs und Küche, sowie Schlafzimmer benötigen Renovierung- Terrasse mit Pergola, Blick in den Garten- Großer Garten mit altem Baumbestand, idyllisch eingebettet- Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre- Große Garage mit Hofeinfahrt und StellplatzmöglichkeitenAufteilung; Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Gäste-WC- Großzügiges Wohn- und Esszimmer- Separates Schlafzimmer- Weiteres Gästezimmer- Küche mit Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss (Dachgeschoss):- Zwei weitere Schlafräume- Großer Flur, Ausbau für ein zweites BadezimmerBesonderheiten; - Potenzial zur individuellen Neugestaltung und Verwirklichung seiner Ideen- Freiheit durch großzügiges Grundstücksmaß- Großartige Perspektiven für Ausbau bzw. Erweiterung

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