Kaufpreis 548.800 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

76872 Steinweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1990 in Anlehnung an die historischen Häuser der Umgebung in hochwertiger Massivbauweise erbaut und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.Das Haus befindet sich durchgehend in TOP-Zustand und wird kurzfristig bezugsfrei - einziehen -glücklich sein.vollständig unterkellert (System Weiße Wanne)Küche:gesellig: Wohnküche mit Platz für die große Familientafelschick: neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektro-Einbaugeräten (Backofen, großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Arbeitsplatte in robustem Stein,...)Bäder:Tageslicht-Duschbad mit hochwertigen Badmöbeln und Spiegelschrank im EGTageslicht-Komfortbadezimmer im OG mit Dusche, Design-Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC und hochwertigen Badmöbeln, hier zusätzlich Fußbodenheizung sowie Infrarot-Deckenheizung, ideal in der Übergangszeites wurden umfassende Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.Technik:moderne Gasbrennwerttherme, Viessmann Vitocrossal 300 (2019)energiesparende Fußbodenheizung im EG plus KonvektorenHeizkörper im OG, zusätzlich Infrarot-Flächenpaneelegemütlicher Holzofen im Wohnzimmer als zusätzliche HeizquellePhotovoltaikanlage 10 kW, mit Batteriespeicher (2024) und AppSmart-Home (App für Heizung, Thermostate, Infrarotheizung, Rauchmelder) erweiterbarVideo-Haussprechanlagehochwertige Holzsprossenfenster mit Fensterlaibungen in Buntsandstein, elektrische Rollläden, hochwertiger InsektenschutzEingangstür mit 4-fach VerriegelungBöden:einheitlicher Fliesenboden im EGParkett in den Zimmern OGFliesen in Holzdielenoptik im Bad OGUG überwiegend gefliest, teilweise ZusatzdämmungNebengebäude:DG Ausbaubar als kleine Wohneinheit oder BüroEG riesige Garage mit Sektionaltor für 2 Fahrzeuge zzgl. Motorräder, Fahrräder, Hänger, ggfls. sogar für Wohnmobil/ Wohnwagen geeignetzusätzlich zwei PKW-Außen-StellplätzeGarten:Privatsphäre pur - kleiner pflegeleichter Garten - absolut idyllisch für GeniesserLieblingsplätze auch bei Regen: überdachte Terrasse/ überdachter Laubengang für jedes Wetterweitere Terrasse mit elektrischer MarkiseDG/ Haupthaus:Im großzügigen Dachspitz ist weiterer Ausbau möglich.

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