Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
Größe 136 m²
55291 Saulheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus mit PV-Anlage + 7kw Speicher, Kamin & Garten in Saulheim Zuhause ankommen und wohlfühlen Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Saulheim überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Energieeffizienz, Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Ob als gemütliches Familienzuhause oder wertstabile Investition – hier erwartet Sie ein Haus, das sofort bezugsbereit ist und keine Wünsche offenlässt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 136 m² Nutzfläche: ca. 46 m² Grundstück: ca. 152 m² Baujahr: 2004 Stellplätze: 2 Außenstellplätze vor dem Haus Keller: voll unterkellert, kein Wasserschaden Zustand: sehr gepflegt ✨ Highlights auf einen Blick ✔ Photovoltaikanlage (8 kWp) mit Speicher (7 kWh) – nachhaltig & kostensparend, Einsparung 100-200€ im Monat möglich, Wallbox Anschluss vorbereitet ✔ Kaminanschluss für gemütliche Abende, enorme Ersparnis bei den Heizkosten ✔ Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) ✔ Vollwärmeschutz / sehr gute Dämmung / hält Wärme im Haus und im Sommer kühl ✔ Gaszentralheizung / Entkalkungsanlage WEG geringe Wartungskosten und evtl. Anschaffungskosten ✔ Kleiner Garten mit pflegeleichtem Steingarten ✔ Teil einer WEG – geringe Nebenkosten / Rücklagenkonto !!! ✔ Ruhige, familienfreundliche Lage Wohnbeschreibung Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Helle Wohnräume, eine angenehme Atmosphäre und der Kamin sorgen für ein besonders wohnliches Ambiente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten mit Steingarten ist pflegeleicht und dennoch ein schöner Rückzugsort. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Ruhe genießen. Lage Saulheim gehört zu den gefragten Wohnlagen in Rheinhessen und bietet: Gute Anbindung Richtung Mainz und Alzey Bahnhof in der Nähe (ideal für Pendler) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas vor Ort Ruhige und familienfreundliche Umgebung Sonstiges Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig, energieeffizient und komfortabel wohnen möchten. Die Räume auf den Bildern wurden digital mit Beispieleinrichtungen ausgestattet. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! !!! Keine Anfragen von Makler/innen erwünscht!!!Nichts Passendes dabei?
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