Warmmiete 3.350 €

Zimmer 3

Größe 145 m²

40211 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 2.850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das historischen Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Diese außergewöhnliche Maisonette im Alten Speditionshof begeistert mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die man schon beim Betreten spürt. Auf ca. 145 m² Wohnfläche (inklusive anteilig angerechneter Dachterrasse) verteilen sich 3,5 Zimmer über zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss). Der liebevoll kernsanierte Altbau überzeugt mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,15 Metern, großen Fensterflächen und einem offenen Wohnkonzept, das die Wohnung den ganzen Tag mit natürlichem Licht durchflutet. Der hochwertige Eichen-Massivholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz und harmoniert perfekt mit dem Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern von Pempelfort. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Eine elektrische Markise sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird aktuell eine Klimaanlage nachgerüstet, sodass auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Eine Sprechanlage, ein großzügiger Kellerraum (ca. 15 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht. Senden Sie uns bitte Ihre Bewerbung mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Ihrer aktuellen Situation und der zukünftigen Bewohner. Wir melden uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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