Gepflegtes Zweifamilienhaus in Toplage von Weener, ideal für Familien oder zur Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Genießen Sie die ruhige Sackgassenlage und die zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus, -Weener-Landkreis - Leer-Ostfriesland - von privat zu verkaufen. 2 abgeschlossene Wohnungen / lichtdurchflutet Eigennutzung und Vermietung - Mieteinnahmen sehr hilfreich bei der Finanzierung oder Kapitalanlage Baujahr : 1980 Zimmerzahl : 10 Wohnfläche (ca.) 190 m² Grundstücksfläche (ca.) 950 m² Unterkellert teilweise Gartennutzung ja Schlafzimmer 6 Badezimmer 2 und 2 WC separat - alle mit Fenster. Zimmer : 10 einschl. Küche Zustand ; teilweise modernisiert - Das Haus ist lichtdurchflutet, helle Räume, große Fensteranlagen. Separates Treppenhaus für den Zugang pro Wohnung Heizung Zentralheizung / Gas je eine separate Heizung pro Wohnung separater Gaszähler, separater Stromzähler pro Wohnung Gaszentralheizung EG von 2022 Gaszentralheizung OG 2003 regelmäßige Wartung Energieausweis vorhanden gültig bis 11/ 2032 Zustand sehr gepflegt - teilweise modernisiert 1 X Erdgeschosswohnung Südterrasse / Gäste-WC und Bad / Küche mit Einbauküche/Wohnzimmer und 3 Zimmer/Rouladen an den Fenstern /Keller 1 X Obergeschosswohnung mit Südbalkon / Gäste-WC und Bad mit separater Dusche und Whirlpool, Küche mit hochwertiger Einbauküche / Wohnzimmer und 3 Zimmer und Abstellraum und Speicher. Große Velux Dachfenster mit Velux Sonnenschutz Zur Ausstattung der Immobilie gehören: 2 Einbauküchen - mit Einbaugeräten von Miele-AEG Badmöbel Plissee-Sonnenschutz Velux große Dachfenster-Obergeschoss elektrische Bedienung 2 Garagentore - Außenanlagen Große massive Doppelgarage auch mit separatem Eingang zum Garten hinter der Garage kleiner Geräteschuppen ca. 20 qm großes Blockhaus im großen Garten. Auf dem Original genehmigten Bauplan von 1980 ist ein weiterer Anbau /getrenntes Haus Erd/ und Obergeschoss das bis heute nicht gebaut wurde! Verkaufspreis: 329.000,- € -keine Provision Übernahme nach Vereinbarung Besichtigungstermin kurzfristig möglich Bei Fragen rufen Sie mich einfach an unter Tel. 0162 7794173 MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT ! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Modernes Architekten-- Zweifamilienhaus in Bestlage - Weener Stadt -Sackgassenlage -Ein/Zweifamilienhäuser -sehr ruhig -sehr zentral
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheken, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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