Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Gestalten statt Kompromisse eingehen - dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schwabach-Limbach wartet dieses gepflegte Reihenmittelhaus darauf, mit frischen Ideen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Auf rund 100 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen - ergänzt durch einen sonnigen Garten, eine Terrasse sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im vorbereiteten Dachgeschoss.Bereits heute überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bausubstanz. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen die schönsten Familienmomente - ob beim gemeinsamen Essen, entspannten Sommerabenden oder beim Spielen mit den Kindern.Das ca. 200 m² große Grundstück bietet einen geschützten Gartenbereich, der Erholung, Privatsphäre und Platz für Freizeitaktivitäten vereint. Zusätzliche Grundstücksanteile im Bereich der Gemeinschaftsflächen und des Garagenhofes ergänzen das Angebot sinnvoll.Besonders interessant ist das noch nicht ausgebaute aber vorbereitete Dachgeschoss. Über eine feste Geschosstreppe erreichbar, eröffnet es die Möglichkeit, weitere ca. 20 bis 25 m² Wohnfläche zu schaffen - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer.Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand ihres Baujahres und bietet damit die perfekte Gelegenheit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Wer den Charme eines soliden Hauses mit der Freiheit individueller Gestaltung verbinden möchte, findet hier eine ausgezeichnete Grundlage für langfristiges Wohnglück.

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