Warmmiete 820 €
Zimmer 1
Größe 30 m²
51063 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 710 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.08.26 oder später können Sie diese freundliche und gepflegte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Lage: Hochparterre mit Terrasse. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Optional steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Zu vermieten ist diese sonnige 1-Zi.-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in 51063 Köln-Mülheim in der Dünnwalder Strasse. Die Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung wurde in 2024 abgeschlossen. Die 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 qm zzgl. Fläche der Terrasse) befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Wohnung verfügt über folgende Räume: - Wohn- und Schlafraum mit Kochnische zum grünen Innenhof mit Zugang zur Terrasse (beuaftragt und wird kurzfristig errichtet) - innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette - mit kleinem Flur, mit Zugang zum Wohn- und Schlafraum sowie zum Bad - mit einer Terrasse Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1965. Das Haus wurde in 2024 kernsaniert. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett im Wohn- und Schlafraum, hochwertige anthrazitfarbene Fliesen im Flur, Bad und in der Abstellkammer. Das Gebäude wurde vor kurzem energetisch saniert. Die Fenster wurden mit Drei-Fach-Verglasung erneuert. Die Gebäudehülle ist wärmegedämmt. Als Heizung ist eine Holzpelletheizung neu eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung (kein Durchlauferhitzer!). Die Heizung ist daher CO2-neutral. Die Energieverbräuche und daher auch die Energiekosten sind aufgrund der Dämmung und sehr gut isolierenden Fenster sehr niedrig. Sämtliche Leitungen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage für die Haustür. Das Haus verfügt über einen Breitbandanschluss für schnelles Internet. Netcologne, Telekom und Vodafone können als Internetanbieter gewählt werden. Die in der Wohnung vorhandene Küche und ggf. weitere Möbel können vom Vormieter übernommen werden. Monatsmiete: 710 EUR Grundmiete/Kaltmiete zzgl. 110 EUR Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizkosten; Kaution: 3 Nettokaltmieten Mietanpassung gemäß Wertsicherungsklausel Vermietung an Berufstätige mit Einkommensnachweis oder Studierende mit Bürgschaft Erfroderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Einkomensnachweis bzw. Bürgschaft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Zahlungsnachweis der Miete für die letzten Monate Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral in Köln-Mülheim (Dünnwalder Str.) und ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden: - Straßenbahnhaltestelle Keupstraße in ca. 350 m Entfernung (4 Min. Fussweg): mit Strassenbahnlinie 4 (Schlebusch - Bocklemünd) mit direkter Anbindung zum Neumarkt, Bahnhof Deutz, zur Venloer Strasse sowie Straßenbahnlinie 14 (Ebertplatz - Keupstrasse) mit direkter Anbindung zu den Haltestellen Dom/ Hbf, Neumarkt und Bahnhof Deutz) - Bushaltestellen für Bus 104, 150, 151, 152, 153, 155, 156 in ca. 300 m Entfernung (4 Min. Fussweg) in unmittelbarer Nähe Sonstige Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.Ähnliche Angebote
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