Kaufpreis 898.000 €

Zimmer 20

Größe 1242 m²

86850 Fischach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Landgasthof mit Gästehaus in idyllischer Waldrandlage – vielseitig nutzbares Ensemble südlich von Augsburg In ruhiger, naturnaher Randlage von Fischach bietet sich die seltene Gelegenheit, ein gewachsenes Gastronomie- und Beherbergungsensemble zu erwerben. Das zweiteilige Anwesen besteht aus einem traditionsreichen Landgasthof und einem separaten Gästehaus und überzeugt durch seine Lage am Waldrand mit einem besonders reizvollen Ausblick ins Grüne. Der Gastronomiebetrieb wurde vor wenigen Jahren eingestellt, sodass beide Gebäude aktuell leer stehen und sich in renovierungsbedürftigem Zustand befinden – eine ideale Ausgangslage für Käufer mit eigenen Umbau- und Nutzungsvorstellungen. Hauptgebäude (Haus 12, Baujahr 1983) Das Herzstück des Ensembles bildet der großzügige Gastraum mit rund 80 Innenplätzen, ergänzt durch eine funktionale Gastronomieküche sowie die dazugehörigen WC-Anlagen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Gästezimmer sowie eine geräumige Betreiberwohnung – ideal für eine eigengenutzte Führung des Betriebs oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Gästehaus (Haus 12a, Baujahr 1989/90) Auf drei Ebenen erwarten Sie hier ca. sechs Appartements, jeweils mit eigenem Bad ausgestattet. Diese Struktur eignet sich hervorragend für eine Fortführung als Pension, für Ferienwohnungen oder eine dauerhafte Wohnnutzung. Außenanlagen Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.500 m² und bietet neben einem einladenden Biergarten und einer Terrasse auch ausreichend Parkplätze sowie Garagen – wichtige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Beherbergungsbetrieb. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität: Wiederbelebung als Gastronomiebetrieb Umnutzung zu Hotel oder Pension Aufteilung in Ferienwohnungen Gewerbliche oder private Wohnnutzung Ob als Neustart für gastronomisch versierte Käufer, als Investment in den wachsenden Ferienwohnungsmarkt oder als Basis für ein individuelles Wohnkonzept – dieses Ensemble bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedlichste Vorhaben.

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