Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
06217 Merseburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Klein in der Wohnfläche - groß in den Möglichkeiten.Nicht jedes Zuhause braucht 200 Quadratmeter, um glücklich zu machen. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 beweist, dass auch knapp 90 m² Wohnfläche vollkommen ausreichen können - wenn der Grundriss stimmt und das Drumherum begeistert.Die Immobilie verfügt über drei Zimmer (bei Bedarf auch 4) und bietet damit alles, was Singles, Paare oder die kleine Familie zum Wohlfühlen benötigen. Mitte der 90er-Jahre wurde das Haus grundlegend saniert und anschließend kontinuierlich modernisiert sowie mit viel Sorgfalt instand gehalten. So verbindet es den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem gepflegten Gesamtzustand.Schon beim Betreten des über 1.000 m² großen Grundstücks wird klar: Hier steht Privatsphäre ganz oben. Von außen nahezu uneinsehbar, ruhig gelegen und umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.Die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Der Holzverschlag bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und alles, was sonst noch untergebracht werden möchte.Ein echtes Plus ist die großzügige, massiv errichtete Garage mit angrenzendem Nebengelass. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Partylocation oder ein eigener Bereich für den Teenager, der lieber etwas für sich sein möchte - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Auch der vorhandene Pool gehört zum Grundstück. Er wurde zwar seit längerer Zeit nicht mehr genutzt, bietet aber Potenzial, um mit etwas Einsatz wieder zum Sommerhighlight zu werden oder Platz für neue Gestaltungsideen zu schaffen.Dieses Haus ist ideal für alle, die lieber einen großen Garten als ungenutzte Wohnfläche möchten. Es bietet alles, was man zum Leben braucht: drei Zimmer, ein gepflegtes Zuhause, viel Privatsphäre, ein tolles Nebengebäude und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Gestalten - mit viel Grün, viel Ruhe und noch mehr Möglichkeiten.Nichts Passendes dabei?
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