Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
Größe 126 m²
84109 Wörth a.d. Isar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072286 Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen für das Baujahr sehr guten energetischen Standard. Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Immobilie angenehmen Wohnkomfort bei vergleichsweise überschaubarem Energieverbrauch.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich und die Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangt man auf die schöne Terrasse, die mit einem fest gemauerten Grill ideale Voraussetzungen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet.Für zusätzlichen Komfort sorgen insgesamt zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine fest installierte Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.Im Obergeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum.Besonders praktisch ist die großzügige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Innerhalb der Garage befindet sich zusätzlich eine kleine Handwerkerwerkstatt, die ausreichend Platz für Werkzeuge, Fahrräder oder kleinere Projekte bietet.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als komfortables und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, solider Energieeffizienz und mehreren Ausstattungsdetails, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten.