Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

81241 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung im Erbbaurecht veräußert wird. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2068.Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit rund 20 Wohneinheiten. Auf ca. 41,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ein heller Wohnbereich und ein außergewöhnlich großzügiger Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung.Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen zusätzlichen Schrank. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch den gut geschnittenen Raum lassen sich Wohn-, Schlaf- und Essbereich flexibel und individuell gestalten.Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und kann durch eine Tür vom Wohnraum abgetrennt werden. Dadurch bleiben Kochgerüche weitgehend aus dem Wohnbereich fern - ein besonderer Vorteil bei einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung.Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohnraum und Küche erstreckt. Die Südwest-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude ergänzen das Angebot.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 175.000 EUR. Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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