Warmmiete 1.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage – ab 01.10.2026 verfügbar Zur Vermietung steht eine ca. 48 m² große, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Herzogenaurach. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen vollständig erneuert. Das Gebäude verfügt außerdem über eine moderne Zentralheizung (Baujahr 2026) sowie ein gedämmtes Dach, was für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im gemeinschaftlichen Waschkeller steht Ihnen eine eigene Waschmaschine zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Ausstattung * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2-Zimmer-Wohnung * 1. Obergeschoss * Vollmöbliert * Kernsanierung 2022 * Neue Strom- und Wasserleitungen * Neue Zentralheizung (2026) * Gedämmtes Dach * Moderne Einbauküche * Eigene Waschmaschine im Waschkeller * Eigenes Kellerabteil * Internet und TV inklusive * Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Mietkonditionen * Kaltmiete: 850 € / Monat * Nebenkosten: 150 € / Monat * Kaution: 3 Monatskaltmieten * Strom: vom Mieter selbst beim Energieversorger anzumelden * Verfügbar ab: 01.10.2026 Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Anwohnerstraße in Herzogenaurach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die großen Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar: * Schaeffler Hauptverwaltung: ca. 1,4 km * 🚗 ca. 4 Minuten * 🚲 ca. 6 Minuten * 🚶 ca. 18 Minuten * PUMA Headquarters: ca. 2,2 km * 🚗 ca. 5 Minuten * 🚲 ca. 9 Minuten * 🚶 ca. 25 Minuten * Adidas World of Sports: ca. 2,8 km * 🚗 ca. 6 Minuten * 🚲 ca. 11 Minuten * 🚶 ca. 30 Minuten Die hervorragende Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Mitarbeiter der ortsansässigen Unternehmen.

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