Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 10
Größe 235 m²
36251 Bad Hersfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Bad Hersfeld, das im Jahr 1990 auf einem ca. 697 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 235 m². Die Nettojahreskaltmiete belief sich zuletzt auf insgesamt 22.596 € und bietet durch eine Neuvermietung weiteres Potenzial. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit leerstehend, frisch gestrichen und bereit für den Einzug oder die weitere Vermietung. Die Untergeschosswohnung ist bereits seit 10 Jahren mit einem Indexmietvertrag vermietet.Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen:Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 48 m² große Zweizimmerwohnung mit Küche, Abstellkammer und Duschbad.Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 103 m² und bietet vier Zimmer, eine separate Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss liegt eine ca. 84 m² große Wohnung mit drei Zimmern, separater Küche mit Abstellkammer und Badezimmer.Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen, die den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen im Hofbereich drei weitere Stellplätze zur Verfügung.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1990. Auch die wesentlichen Bestandteile (Dach, 2-fachverglaste Fenster, Elektrik, Böden, Fassade) des Hauses entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Die Dachfenster in der Wohnung wurden bereits erneuert.Der Garten ist durch die Erdgeschosswohnung gut nutzbar.Insgesamt stellt die Immobilie eine solide, sehr gepflegte, solide Kapitalanlage mit klar strukturierter Aufteilung dar. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.