Helle 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Müngersdorf, ideal für Studierende oder eine Wohngemeinschaft bis zu drei Personen. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einer beliebten Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln-Müngersdorf – ideal für eine WG Objektbeschreibung Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende, Berufstätige oder eine Wohngemeinschaft mit maximal drei Personen. Die drei Zimmer sind nahezu gleich groß und jeweils separat vom Flur aus erreichbar. Es gibt kein Durchgangszimmer, sodass jedes Zimmer unabhängig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein besonderer Vorteil ist die separate, großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und kann gleichzeitig als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum genutzt werden. Die Wohnung wurde frisch in Weiß gestrichen und verfügt über moderne Fenster mit 2-fach-Thermo-Isolierverglasung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Haus wohnen überwiegend jüngere Menschen, wodurch sich die Wohnung besonders gut für eine WG eignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung ca. 80 m² Wohnfläche drei nahezu gleich große Zimmer alle Zimmer separat vom Flur aus erreichbar kein Durchgangszimmer ideal für eine Wohngemeinschaft für maximal drei Personen geeignet separate, großzügige Küche vorhandene Einbauküche Platz für einen Ess- und Gemeinschaftsbereich Fliesen- und Laminatböden frisch in Weiß gestrichen moderne 2-fach-Thermo-Isolierverglasung Kabelanschluss Waschmaschinenstellplatz eigener Kellerraum Gasheizung Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.700,00 € monatlich Nebenkosten: 195,00 € monatlich inklusive Heizkosten (Gas) Warmmiete: 1.895,00 € monatlich Die Wohnung ist für maximal drei Personen geeignet.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Müngersdorf im Westen der Stadt. Müngersdorf zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der angenehmen Wohnlage und der Nähe zu zahlreichen Grünflächen zu den bevorzugten Wohnvierteln Kölns.
Der nahegelegene Grüngürtel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt in der Umgebung unternommen werden.
Über die Aachener Straße sind die Kölner Innenstadt sowie der Autobahnring in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bildungs- und Sporteinrichtungen befinden sich in Müngersdorf sowie in den umliegenden Stadtteilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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