Warmmiete 825 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 750 €
Etage: 2
Baujahr: 1875
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Diese exquisite Galerie-Loft-Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Gebäude und wurde Mitte 2024 kernsaniert. Erleben Sie historischen Charme kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Einzug ab dem 01.10.2026 möglich! Bei Interesse bitten wir Sie, eine Mieterselbstauskunft sowie eine SCHUFA-Bonitätsauskunft mitzusenden. Nur für Nichtraucher und maximal 2 Personen. Hauptmerkmale der Wohnung: Kernsanierung: Die Galerie-Loft-Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. Von hochwertigen Möbeln bis hin zu einer voll ausgestatteten Einbauküche ist alles vorhanden. Moderne Ausstattung: Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Backofen, Herd und Spülmaschine. Das neue Badezimmer glänzt mit einer bodentiefen Regendusche, einem Designer-Waschbecken. Fußbodenheizung im Bad: Genießen Sie die Behaglichkeit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und das Wohngefühl noch angenehmer macht. Historisches Flair: Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Ambiente, das Sie in eine andere Zeit versetzt, während Sie modernen Komfort genießen. Zudem ist die Wohnung mit Antikmöbel und einem Holz-Kaminofen ausgestattet. Großzügiges Raumkonzept: Die Galerie-Loft-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche mit SMEG Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank) und Spülmaschine, 2,5 Jahre alt. Neues, modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Designer-Waschbecken, Fußbodenheizung Historisches Flair im denkmalgeschützten Gebäude Großzügiges Loft auf 2 Etagen Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. Von hochwertigen Möbeln bis hin zu einer voll ausgestatteten Einbauküche ist alles vorhanden.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rottenburg an der Laaber. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und eine Bäckerei. Verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen.
Optimal für Pendler nach Landshut oder Regensburg. Der BMW-Werksbus fährt wenige Meter vom Gebäude entfernt ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter