Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im modernen Mehrfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer ausgezeichneten Innenstadtlage von Esslingen am Neckar. Genießen Sie den Komfort und die Helligkeit auf ca. 68 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung sowie einer ausgezeichneten Innenstadtlage. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und hochwertigen Materialien. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 60 kWh/(m²·a) aus und erreicht die Energieeffizienzklasse B, was für eine gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht. Balkon, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Ca. 68 m² Wohnfläche 3 Zimmer Zwei Balkone Moderne Einbauküche Hochwertiges Badezimmer Personenaufzug Kellerabteil Neuwertiger Zustand Baujahr 2015 Gehobene Ausstattung Fernwärme Bedarfsausweis vorhanden Endenergiebedarf 60 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse BLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Esslinger Innenstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und zahlreichen Freizeitangeboten verleiht der Umgebung eine besondere Lebensqualität.
Der Bahnhof Esslingen sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese moderne Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und eine hervorragende Innenstadtlage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
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